PERUNDING UNIT AMANAH DIPERLUKAN

Assalamualaikum

Salam sejahtera, salam unit amanah

Untuk makluman. saya ingin mencari sesiapa yang berminat sebagai Perunding Unit Amanah Public Mutual Berhad secara sepenuh masa ataupun sambilan. Tidak kisah dimana anda berada. Hanya bekerja dikawasan anda sahaja.

Untuk keterangan lanjut hubungi saya 013-9443802 (asyraf)

Terima kasih

Jadikan simpanan KWSP milik anda BERGANDA

Apa Perbezaan Pelaburan ASB dan Unit Trust?

Kebanyakan orang melayu (Bumiputera) telah diajar sejak dari kecil lagi untuk menyimpan didalam ASB.Mungkin kerana kita berfikir ASB adalah selamat, tiada risiko dan memberikan keuntungan/pulangan sekitar 6%-7% setahun. 

Tapi kita tidak tahu, dimana wang simpanan ASB dilaburkan.Sehingga kini, tidak ada seorang pun yang berani mengatakan bahawa ASB adalah 100% halal.Majlis fatwa mengatakan bahawa ASB adalah HARUS.

Saya bukanlah orang yang arif tentang halal dan haram,tetapi sekedar berkongsi apa yang saya tau.Dibawah ini adalah perbezaan antara ASB dan Unit Trust Islamic Fund yang dapat saya kongsikan.

ASB

1. ASB adalah amanah saham yang diuruskan oleh kerajaan khas untuk BUMIPUTERA sahaja.

2.ASB masih dikategorikan sebagai tidak patuh syariah oleh Suruhanjaya Sekuriti.

3.ASB menawarkan satu bentuk pulangan saja,iaitu dividen. Berdasarkan pulangan yang lepas,ASB memberikan pulangan 6%-7% setahun.

4.Tiada yuran pengurusan atau yuran tahunan.

5.Harga untuk jual dan beli adalah sama.RM1.00 seunit.Kalau labur RM10,000,ASB jamin dapat semula modal RM10,000.Jaminan pelaburan modal tidak akan lupus adalah tidak sah menurut ulama 4 mazhab.(sumber :Ustaz Zaharuddin)

6.Anda boleh mengeluarkan duit pada bila2 masa waktu bekerja.Dan terus dapat duit on the spot.

7.Suruhanjaya Sekuriti telah menyatakan bahawa ASB adalah tidak patuh syariah.

Unit Trust Islamic Fund

1.Unit Trust di urus oleh badan swasta dan terbuka kepada semua.Ada dua pilihan pelaburan.

• Pelaburan Syariah. 
• Pelaburan Konvensional.

2.Unit Trust Islamic Fund adalah patuh Syariah.Dan telah dinyatakan dengan terang dan jelas di dalam prospektus dan laporan Suruhanjaya Sekuriti.Unit Trust kami mempunyai panel penasihat syariah seperti yang dinyatakan di dalam prospektus.(ZI Syariah).

3.Memberikan 2 bentuk pulangan.

• Dividen
• Pertambahan Unit.

Sebagai contoh, anda membeli rumah pada harga RM150’000, 5 tahun kemudian anda boleh menjualnya dengan harga RM300’000.

4.Setiap pelaburan dikenakan servis charge 5.5%.Yuran tahunan 1.5%.

5.Boleh mengeluarkan duit pada bila2 masa,tetapi pembayaran akan dibuat melalui debit akaun atau pun cek dalam masa 10 hari bekerja.

6.Harga jual dan beli sentiasa berubah- ubah.Dan tiada jaminan modal pelaburan.Ini bermakna memberi peluang kepada pelabur untuk membeli pada harga rendah dan menjual pada harga tinggi.

7.Terdapat beberapa jenis pelaburan yang boleh di sesuaikan denagan profile risiko pelabur. Seperti Dana Aggresive, Imbang dan Konservatif.

Tujuan saya menulis ini adalah untuk berkongsi sedikit ilmu yang saya tahu,bukan untuk menilai mana yang baik dan mana buruk.Tetapi sebagai seorang muslim, adalah lebih baik memilih yang sudah pasti halal.Namun begitu…anda berhak memilih yang mana baik bagi anda.Yang baik datangnya dari ALLAH, yang buruk datangnya dari saya sendiri. Saya adalah manusia biasa yang penuh dengan kekurangan.

Hubungi Perunding Unit Amanah Anda segera:- 

ASYRAF 
asyraf_era@yahoo.com
NO TEL: 013-9443802

RAMAI YANG MENYERTAI UNIT AMANAH KINI JUTAWAN

Anda berminat sebagai perunding unit amanah hubungi

013-9443802 (Asyraf)

APA ITU UNIT AMANAH/UNIT TRUST?

Dalam bahasa Malaysia ianya dipanggil "amanah saham" tetapi lebih popular dengan gelaran "unit amanah" pada masa kini. Dalam bahasa Inggeris pula dipanggil "unit trust" ataupun "mutual fund" untuk sesetengah negara. Tapi di Malaysia lebih dikenali sebagai unit trust lah. Okeylah, seterusnya kepada definisi pula.

Dari segi definisi menurut Persekutuan Pengurus Unit Amanah Malaysia atau lebih dikenali sebagai Federation of Malaysian Unit Trust Managers (FMUTM): Skim unit amanah atau UTS(Unit Trust Scheme) merupakan suatu bentuk pelaburan kolektif yang membolehkan pelabur yang mempunyai objektif pelaburan yang sama supaya mengumpulkan wang mereka dan kemudian wang tersebut dilaburkan ke dalam portfolio sekuriti atau aset lain yang diuruskan oleh profesional pelaburan.

Dalam bahasa mudahnya, pelabur akan laburkan wang mereka di bawah dana yang dipilih oleh mereka sendiri untuk tujuan yang sama iaitu untuk mendapatkan hasil pulangan daripada wang yang mereka laburkan itu. Wang yang mereka laburkan di dalam dana-dana terpilih itu pula akan diuruskan oleh orang-orang yang mahir dalam bidang pelaburan di bawah kelolaan Syarikat Pengurusan Unit Amanah atau dikenali dengan Unit Trust Management Company (UTMC). 

KENAPA UNIT AMANAH DIKATAKAN PELABURAN SECARA KOLEKTIF?

"Skim pelaburan kolektif" adalah istilah umum yang merangkumi pelbagai jenis peluang pelaburan terkumpul yang tersedia untuk pelabur. Dalam skim pelaburan kolektif, sebilangan pelabur menyerahkan simpanan mereka kepada pengurus tabung profesional yang mengurus tabung kutipan untuk menghasilkan pulangan yang dapat dikongsi bersama oleh pelabur tersebut. Skim Unit Amanah (SUA) adalah satu jenis skim pelaburan kolektif.

Kalau masih tak faham, saya guna bahasa kasar sahaja. Secara mudahnya, kita ramai-ramai masukkan duit kita dalam satu dana yang diuruskan oleh suatu syarikat pengurusan dana yang dipanggil UTMC (rujuk atas untuk istilah penuh). UTMC ini pula akan laburkan duit kita dalam pelbagai portfolio yang diluluskan seperti sekuriti, bond ataupun aset-aset lain dalam syarikat-syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia atau pasaran ekuiti di luar negara. UTMC ini mestilah yang diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti (Securities Commission – SC) dan terikat dengan beberapa akta perundangan. Selain daripada SC, beberapa pihak lain juga terlibat dalam mengawal-selia industri skim unit trust ini demi menjaga kepentingan pelabur-pelabur, antaranya ialah Pemegang Amanah (Trustees), Juruaudit (Auditors), FMUTM dan Kementerian Kewangan. Jadi jangan risau ke mana wang kita tu "berjalan". Dijamin selamat.

Dalam skim unit trust, pelabur-pelabur tidak membeli sekuriti/stocks secara direct dalam portfolio. Pemilikan dana (portfolio) akan dibahagikan kepada unit dan pelabur-pelabur dikenali sebagai ‘pemegang unit’ (unit-holders).Pelabur-pelabur bukannya pemegang saham dalam sesuatu syarikat yang dilaburkan, sebaliknya merupakan benefisiari di bawah amanah yang diwujudkan oleh UTMC. Mengikut perlembagaan atau ‘surat ikatan’ (the deed) skim unit trust, mesti terdapat pemegang amanah (trustee) untuk menjaga kepentingan pelabur. Trustee adalah pemilik sah ke atas semua aset dalam skim unit trust bagi pihak pemegang unit. 

MENGAPA PERLU MELABUR DALAM UNIT AMANAH?

Setiap pelaburan semestinya mempunyai risiko yang tertentu, tetapi bergantung kepada jenis pelaburan dan tahap risikonya. Semakin tinggi risiko semakin tinggilah pulangannya. Tetapi itu bagi pelabur yang rajin dan mempunyai masa untuk menganalisis setiap stok yang ingin dilaburkan. Itu adalah cerita tentang saham-saham yang tersenarai di Bursa Malaysia bukannya tentang unit amanah. Ia berlainan sekali.

Nilai atau harga satu unit dalam skim unit trust dikenali sebagai “Nilai Aset Bersih” atau “Net Asset Value – NAV” per share. Satu unit dalam skim unit trust merupakan ‘bahagian’ berkadar daripada jumlah perlaburan yang terkumpul. Jadi, apabila nilai pelaburan dalam portfolio skim unit trust meningkat atau menurun, maka NAV juga akan turut meningkat atau menurun. Dalam beberapa skim yang ditaja oleh kerajaan (contohnya ASB) dimana portfolio tak tertakluk kepada perubahan nilai, NAV ditetapkan pada RM1.00. Tak seperti dalam stocks, dimana harga boleh berubah-ubah pada setiap kali urus-niaga, NAV bagi sesuatu unit trust fund hanya dikira pada setiap penutup hari urus-niaga. Jadi NAV sesuatu fund akan disebut-harga dan disiarkan di suratkhabar utama atau halaman web UTMC berkenaan pada keesokan hari urus-niaga.

Skim unit trust memberi peluang pelaburan untuk pelabur-pelabur kecil mengakses dengan mudah pelbagai jenis pelaburan yang pada kebiasaannya sukar diakses. Bayangkan kalau kita nak invest secara langsung atau membeli stock dalam sesuatu syarikat ‘blue-chip’ yang besar seperti TNB, Telekom, Maxis dan sebagainya, berapa puluh ribu ringgit kita kena ada untuk membeli satu lot stock? itu belum kira kos broker saham dan lain-lain lagi. Tapi dengan skim unit trust, kita berpeluang melabur dalam stock ni. Bukan setakat satu syarikat malah dalam pelbagai syarikat. Inilah yg dipanggil kepelbagaian atau “diversification’ yang mana dapat mengurangkan risiko kalau melabur dalam satu portfolio sahaja.

Unit amanah juga boleh dianggap sebagai tempat simpanan wang kita untuk jangka masa sederhana atau panjang dengan memperolehi keuntungan tertentu. Terpulang kepada matlamat si pelabur. Jika mahukan sejumlah wang tertentu di akhir tempoh yang dijangkakan, sudah pastilah memerlukan sejumlah wang tertentu untuk dilaburkan bagi mencapai jumlah wang yang dimahukan.

Dan ia merupakan satu pilihan yang bagus untuk memulakan perancangan kewangan anda untuk masa akan datang. Jika mahu memupuk sikap menabung mestilah memerlukan matlamat tersendiri. Mustahil jika mahu menyimpan untuk suka-suka tanpa sebab tertentu. Masyarakat zaman kini sudah hilang nilai menabungnya. Wang lebihan yang ada sudah pasti akan "dilaburkan" kepada barang-barang berjenama atau gadjet-gadjet terbaru yang ada di pasaran. Tidak salah untuk membeli tetapi perlulah mengikut keperluan dan keadaan ekonomi diri.

Ciri-ciri umum pelaburan SUA

Melabur di dalam unit amanah sangat mudah dan menguntungkan. Nak tahu kenapa? Ini kerana SUA hanya boleh melabur di dalam sekuriti yang:

1) selaras dengan matlamat SUA: apa matlamatnya? sudah tentulah memastikan pelabur mendapat keuntungan daripada modal pelaburan mereka!

2) boleh dipindah milik: ya! pelabur boleh menamakan waris pada pelaburan mereka.

3) mempunyai sebut harga atau nilai yang sedia ada (tertakluk kepada nilai pasaran semasa)

4) diniagakan pada pasaran yang layak dan dikawal selia dengan sempurnanya (ambil perhatian bahawa sekuriti yang disenaraikan juga boleh diterima sebagai pelaburan SUA)

5) mempunyai bukti yang cukup tentang hak milik atau pemilikan (supaya boleh dipegang atas nama pemegang amanah)

Dari segi risiko, terdapat pelbagai tahap namun ia masih di paras yang melegakan dan menggembirakan para pelabur. Dengan risiko yang berpatutan dan boleh diterima umum, kebanyakan pulangan pelaburan untuk jangka masa sederhana dan panjang (lebih 5 tahun) dalam skim unit amanah ini adalah lebih tinggi daripada pulangan akaun biasa dan akaun tetap serta jenis-jenis skim yang lain. Jadi mengapa perlu menunggu untuk mendapatkan pendapatan lebih hanya melalui skim unit amanah? 

Bak kata orang tua-tua menabung sikit-sikit, lama-lama jadi bukit...samalah seperti skim unit amanah ini, semakin cepat kita memulakan penabungan, semakin kukuhlah kewangan kita pada masa akan datang nanti.

Tips kewangan: Menabung SEKARANG adalah lebih baik daripada menabung NANTI. SEKARANG hanya memerlukan amaun yang sedikit secara berkala tetapi NANTI memerlukan amaun yang banyak untuk MENYAMAKAN jumlahnya dengan masa SEKARANG di masa akan datang. Jadi jalan yang mana anda mahu? SEKARANG atau NANTI?

Nota: Kebanyakan maklumat adalah diambil daripada nota "Urus Niaga Unit Amanah" yang dikeluarkan oleh FMUTM dan beberapa website berkaitan unit amanah.

UNTUK KETERANGAN LANJUT HUBUNGI :

013-9443802 EN.ASYRAF

asyraf_era@yahoo.com

KADAR PULANGAN DIVIDEN

KADAR PULANGAN DIVIDEN SEHINGGA TAHUN 2015

MENEGENAI SAYA SEBAGAI PERUNDING UNIT AMANAH

Alhamdulilah bersyukur kepada allah s.w.t kerana limpah kunianya membuka pintu hati saya untuk menceburi bidang sebagai perunding unit amanah. saya bermula pada tahun 2014 sehingga kini. Saya telah mengetahui mengenai sebagai perunding unit amanah pada tahun 2007 tetapi ketika itu saya tidak dapat menumpukan sebagai perunding unit amanah kerana saya menyampung pelajaran di Pusat Latihan Pengajar dan Kemahiran Lanjutan (CIAST).

Apabila saya telah tamat menamatkan pengajian saya mendapat tawaran kerja sebagai Penolong Pegawai Latihan Vokasional/Tenaga Penagajar di Institut Kemahiran Tinggi PERDA, Pulau Pinang berstatus KONTRAK. Macam biasalah kita mesti nak pakai kereta, nak buat loan peribadi menyebabkan kos bulanan meningkat. Hampir 6 tahun bekerja masih lagi berstatus kontrak. Pada tahun 2014 saya ambil peluang menceburi bidang unit amanah secara sambilan untuk tambah pendapatan bulanan. Rezeki allah berikan kepada kami sekeluarga pada awal 2015 saya dilantik sebagai Agency Supervisor (AS).

Bekerja dengan kerajaan berstatus KONTRAK amat dirisaukan kerana kerjaya kita tidak tahu sampai bila kita akan berakhir. Melainkan kita dilantik secara tetap sampai pencen kita bekerja. Pada April 2015 saya mengambil keputusan untuk menamatkan kerjaya sebagai tenaga pengajar dari Gred J29 (KONTRAK) kerana saya mendapat tawaran Jabatan perkhidmatan awam malaysia sebagai Juruteknik Komputer FT17 (TETAP) di Jabatan Kerja Raya. Daripada gred J29 kepda FT17 saya mengambil risiko yang tinggi kerana gaji memang akan turun 1/3 daripada gaji sebagai tenaga pengajar J29. Nak bayar loan memang sakit tiap bulan, tambahan pula saya bekerja di Kuala Lumpur hanya allah sahaja yang tahu apa yang terjadi.

ALHAMDULILAH dengan menceburi bidang perunding unit amanah ini dapat menampung kos sara hidup kami sekeluarga. Dapat juga melancong dengan keluarga walaupun dekat tapi seronok. Dengan sokongan dari isteri dan keluarga saya akan berusaha untuk mencapai target saya. Biar orang kata tak kaya. tapi kita kaya dengan apa yang kita ada. Dalam unit amanah kita akan dapat komisyen setiap kali kita membuat submition pelaburan dan juga kita akan dapat "Carrier Benifit" seperti pesara kerajaan mendapat pencen setiap bulan. Tetapi dengan unit amanah kita akan dapat setiap bulan selepas 6 bulan kita joint. Gaji sebagai perunding unit amanah akan diterima pada 7hb setiap bulan. Jadi kalau kepada sesiapa yang buat partime memang sesuai dapat Gaji dua kali sebulan, lagi bagus sekiranya kita buat sepenuh masa.

Pesanan saya untuk adik-adik yang sedang mencari kerja ambiklah peluang yang ada, jangan kita memilih kerja dan pekerja yang berstatus KONTRAK buatlah persediaan awal kerana kita tidak tahu mana halatuju kita selepas ini.

asyraf

Agency Supervisor

0139443802